Pronájem bytu 1+1, 38 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 1+1, 38 m²

Bělohorská 236/89, Praha – Břevnov

26 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 20 000 Kč + poplatky 6 000 Kč

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Nájem za m²: 526 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

26 000 Kč / měsíc

≈ 1 068 € / měsícnájem 526 Kč/m²

Nájem: 20 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 6 000 Kč
Celkem měsíčně: 26 000 Kč
Cena za m²: 526 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 24 200 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

25 dnů

Změny ceny

−4,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 728

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 16,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 22 325 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 20 086 Kč – 25 951 Kč
Férová cena za m²: 588 Kč/m²

Tento inzerát 26 000 Kč / měsíc
Férová cena 22 325 Kč
Obvykle 20 086 Kč – 25 951 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 16,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (36 inzerátů, 25. 10. 2026).

47 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 6

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 22:59
- Cena21 000 → 20 000 Kč−4,8 %
- Poplatkyměsíčně celkem 21 000 → 26 000 Kč+23,8 %
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 728

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Bělohorská 236/89, Praha – Břevnov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá

46 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 2225
Autobusy: 108149164180191216

Nejbližší zastávky

Drinopol
3 min · 190 m
- 22interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Břevnovská
5 min · 310 m
- 180interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
U Kaštanu
6 min · 380 m
- 22interval 4–5 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Kajetánka
6 min · 390 m
- 164interval 15–25 min
- 180interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Rozýnova
7 min · 420 m
- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Radimova
7 min · 440 m
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Svět oříšků a čaje · Večerka · 17 do 500 m · 25 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Pizza Raketou · Rychlé občerstvení · 28 do 500 m · 51 do 1 km
Školy160 m
Soukromá základní škola Cesta k úspěchu v Praze, s.r.o. · Základní škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Školky200 m
Základní škola a Mateřská škola J. A. Komenského, Praha 6, U Dělnického cvičiště 1 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví30 m
2MV zuby s.r.o. · Zubař · 24 do 500 m · 40 do 1 km
Parky180 m
Park · 7 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Sport270 m
Fitness · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Služby60 m
ČSOB · Banka · 6 do 500 m · 7 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Patočkova / Radimova · 270 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,8 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,7 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bianka Matušeková

Makléř

BLANC Reality

Společnost

IČO: 09889159
Web: blancreality.cz
Na Bytky: 22 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 38 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1900, rekonstrukce 2023
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · BLANC Reality
Vloženo na portál: 1. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 6 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce