Pronájem bytu 2+kk, 65 m²
Šiškova, Praha – Kobylisy
25 200 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč + poplatky 4 200 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 323 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
25 200 Kč / měsíc
≈ 1 036 € / měsícnájem 323 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky
- 4 200 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 25 200 Kč
- Cena za m²
- 323 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 242
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 310 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 782 Kč – 32 500 Kč
- Férová cena za m²
- 466 Kč/m²
- Tento inzerát 25 200 Kč / měsíc
- Férová cena 30 310 Kč
- Obvykle 27 782 Kč – 32 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 242
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šiškova, Praha – Kobylisy
Šiškova, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
49 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 31724303233
- Autobusy
- 22 linek
Nejbližší zastávky
Kobyliská střelnice
3 min · 160 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Poliklinika Čumpelíkova
5 min · 290 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Bojasova
6 min · 350 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
- 183interval 10–25 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kyselova
7 min · 410 m- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Líbeznická
7 min · 410 m- 17interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Ládví
11 min · 700 m- Cinterval 2–4 min
- 30interval 8–10 min
- 103interval 9–15 min
- 152interval 7–10 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 348interval 20–25 min
- 349interval 20 min–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mVečerka · 11 do 500 m · 50 do 1 km
- Jídlo a pití180 mEl Burgro · Rychlé občerstvení · 16 do 500 m · 61 do 1 km
- Školy390 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Střední škola · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola, Praha 8, Šiškova 2 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví300 mMediclinic a.s. · Lékař · 10 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky20 mPark · 16 do 500 m · 46 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport480 mCore Gym · Posilovna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby500 mKomerční banka · Banka · 1 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště ĎáblicePark blízkoPark nebo zahrada, 58 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03702529
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2024
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bydlení na doporučení
- Vloženo na portál
- 30. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?