Pronájem bytu 2+kk, 38 m²
Lužická, Opava – Kylešovice
12 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 12 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 316 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
12 000 Kč / měsíc
≈ 493 € / měsícnájem 316 Kč/m²
- Nájem
- 12 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 12 000 Kč
- Cena za m²
- 316 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 12 000 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
1
−7,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
624
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 7 917 Kč – 10 623 Kč
- Férová cena za m²
- 263 Kč/m²
- Tento inzerát 12 000 Kč / měsíc
- Férová cena 10 000 Kč
- Obvykle 7 917 Kč – 10 623 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů v oblasti Opava (nečleněná část města) (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,7 %)
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
624
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lužická, Opava – Kylešovice
Lužická, Opava – Kylešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
56 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mVečerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRestaurace a Penzion U Knoppa · Restaurace · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy210 mSoukromá střední škola podnikatelská, s.r.o., Opava · Střední škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola Opava, Liptovská, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví260 mAmbulance Esperanza s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Parky630 mpark Přátelství · Park · 1 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport630 mAREASPORT · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1,7 kmBitcoinmat · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 38 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2010
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- PáryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ByrFin Real Estate
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 7,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?