Pronájem bytu 2+kk, 35 m²
Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
25 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 900 Kč + poplatky 5 600 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 569 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Celkové měsíční náklady
25 500 Kč / měsíc
≈ 1 048 € / měsícnájem 569 Kč/m²
- Nájem
- 19 900 Kč
- Poplatky
- 5 600 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 25 500 Kč
- Cena za m²
- 569 Kč
- Kauce
- 15 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 301
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 25 855 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 864 Kč – 29 636 Kč
- Férová cena za m²
- 739 Kč/m²
- Tento inzerát 25 500 Kč / měsíc
- Férová cena 25 855 Kč
- Obvykle 23 864 Kč – 29 636 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 20,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 301
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
145 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- BC
- Tramvaje
- 135678121523242526
- Vlaky
- R42S1S34T1
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Florenc
4 min · 270 m- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Pernerova
5 min · 310 m- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Karlínské náměstí
5 min · 340 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Těšnov
6 min · 370 m- 5interval 9–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Bílá labuť
7 min · 460 m- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–9 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Praha Masarykovo nádr.
12 min · 710 m- R42interval 195 min
- S1interval 15–25 min
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mAlbert · Supermarket · 15 do 500 m · 84 do 1 km
- Jídlo a pití10 mMlsná kavka · Restaurace · 91 do 500 m · 394 do 1 km
- Školy190 mGymnázium, střední odborná škola a Pražská taneční konzervatoř, s.r.o. · Střední škola · 15 do 500 m · 31 do 1 km
- Školky130 mFiremní školky - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví50 mOtomed s.r.o. · Lékař · 32 do 500 m · 109 do 1 km
- Parky270 msady Jana Švermy · Park · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport170 mLivingWell Health Club & Spa · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby160 mBanka Creditas · Banka · 20 do 500 m · 86 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23402784
- Na Bytky
- 50 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · GLJ Partners
- Vloženo na portál
- 8. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 5 600 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?