Pronájem bytu 2+kk, 54 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 54 m²

Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice

30 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 23 500 Kč + poplatky 6 500 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 435 Kč/m²
Podlaží: 8 z 20

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

30 000 Kč / měsíc

≈ 1 233 € / měsícnájem 435 Kč/m²

Nájem: 23 500 Kč
Poplatky: 6 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 30 000 Kč
Cena za m²: 435 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 28 435 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

35 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 448

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 26 988 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 23 220 Kč – 29 813 Kč
Férová cena za m²: 500 Kč/m²

Tento inzerát 30 000 Kč / měsíc
Férová cena 26 988 Kč
Obvykle 23 220 Kč – 29 813 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 35 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (186 inzerátů, 25. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 10

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:17
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 448

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD83/ 100Výborná

70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 711192226
Autobusy: 7 linek

Nejbližší zastávky

Krematorium Strašnice
1 min · 80 m
- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Vinice
3 min · 200 m
- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Na Palouku
5 min · 340 m
- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Vozovna Strašnice
6 min · 340 m
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, X90
Pod Třebešínem
6 min · 370 m
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Strašnická
11 min · 650 m
- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Večerka · Supermarket · 13 do 500 m · 41 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Xing Long · Rychlé občerstvení · 20 do 500 m · 80 do 1 km
Školy410 m
Střední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Střední škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
Školky470 m
Mateřská škola Hřibská , Praha 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 14 do 1 km
Zdravotnictví40 m
Partners Dental s.r.o. · Zubař · 13 do 500 m · 48 do 1 km
Parky20 m
Park · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště40 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 27 do 1 km
Sport280 m
TJ Bohemians Praha · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 18 do 1 km
Služby150 m
ČSOB · Banka · 8 do 500 m · 21 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Na Vinici · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Anna Garthilfe

Makléř

CENTURY 21 Birdie Reality

Společnost

IČO: 19307144
Na Bytky: 38 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 54 m²
Balkon: 4 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 8 z 20
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Smíšená
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Bezbariérový přístup: Ano
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Birdie Reality
Vloženo na portál: 21. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce