Pronájem bytu 2+kk, 33 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 2+kk, 33 m²

náměstí Dr. Václava Holého, Praha – Libeň

26 100 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 500 Kč + poplatky 3 600 Kč

Plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 682 Kč/m²
Podlaží: 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

26 100 Kč / měsíc

≈ 1 073 € / měsícnájem 682 Kč/m²

Nájem: 22 500 Kč
Poplatky: 3 600 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 26 100 Kč
Cena za m²: 682 Kč
Kauce: 45 000 KčZ popisu
Provize: 22 500 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

35 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 143

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 27,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 20 414 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 18 688 Kč – 22 440 Kč
Férová cena za m²: 619 Kč/m²

Tento inzerát 26 100 Kč / měsíc
Férová cena 20 414 Kč
Obvykle 18 688 Kč – 22 440 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 27,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 9 dní
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).

94 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:21
- Plochauvedena užitná plocha: 33 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 143

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

náměstí Dr. Václava Holého, Praha – Libeň

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD97/ 100Výborná

151 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 3812243031323337
Autobusy: 109X3X25
Trolejbusy: 58

Nejbližší zastávky

Divadlo pod Palmovkou
4 min · 220 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Libeňský zámek
5 min · 280 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 58interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Palmovka
6 min · 370 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 4–5 min
- 12interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 31interval 4–5 min
- 32občas
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 92, 94, 903, X92, X94
U Kříže
10 min · 600 m
- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Balabenka
10 min · 620 m
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 903
Schorova
11 min · 670 m
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Albert · Supermarket · 14 do 500 m · 37 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Chlebíček Store · Restaurace · 54 do 500 m · 114 do 1 km
Školy200 m
Základní škola Bohumila Hrabala, Praha 8, Zenklova 52 · Základní škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Školky130 m
Mateřská škola, Praha 8, Kotlaska 3 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Zdravotnictví60 m
Loono Care s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 31 do 1 km
Parky10 m
Park · 10 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Sport100 m
ToFitko Pod Palmovkou · Posilovna · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Služby230 m
Bankomat · 6 do 500 m · 10 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark Kotlaska · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Ing. Barbora Budková

Makléř

Cape Hope Reality

Společnost

IČO: 29506565
Na Bytky: 11 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 33 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Cape Hope Reality
Vloženo na portál: 21. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce