Pronájem bytu 3+kk, 80 m²
Dobšická, Praha – Horní Počernice
35 700 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 700 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 371 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
35 700 Kč / měsíc
≈ 1 467 € / měsícnájem 371 Kč/m²
- Nájem
- 29 700 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 6 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 35 700 Kč
- Cena za m²
- 371 Kč
- Kauce
- 45 000 Kč
- Provize
- 29 700 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 939
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 806 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 788 Kč – 33 222 Kč
- Férová cena za m²
- 398 Kč/m²
- Tento inzerát 35 700 Kč / měsíc
- Férová cena 31 806 Kč
- Obvykle 30 788 Kč – 33 222 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha 20 (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 47 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (922 inzerátů, 25. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 939
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dobšická, Praha – Horní Počernice
Dobšická, Praha – Horní Počernice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD95/ 100Výborná
41 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S2S9S22
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Nádraží Horní Počernice
3 min · 200 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 204interval 30 min
- 303interval 20–45 min
- 344interval 20–45 min
- 353interval 20–30 min
- 354interval 25–30 min
- 398interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Lukavecká
4 min · 250 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 204interval 30 min
- 303interval 20–45 min
- 344interval 20–45 min
- 353interval 20–30 min
- 354interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Chodovická
4 min · 260 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Horní Počernice
5 min · 330 m- S2interval 30 min–1 h
- S9interval 30 min
- S22interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Sídliště Horní Počernice
6 min · 360 m- 204interval 30 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
- 262občas
Načítání odjezdů…
Sekeřická
7 min · 410 m- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mPekařství Moravec · Pekárna · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití170 mBella Vita · Restaurace · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy300 mŠKOLA EU PRAHA, střední odborná škola a gymnázium · Střední škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola, Praha 9 - Horní Počernice, Chodovická 1900 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPraktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky210 mPark · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby190 mKomerční banka · Bankomat · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u ulice Běluňská · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,7 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?