Pronájem bytu 3+1, 65 m²
Krynická 495/9, Praha – Troja
29 650 Kč / měsíc celkem
Nájem 25 000 Kč + poplatky 4 650 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 385 Kč/m²
- Podlaží
- 10 z 13
Celkové měsíční náklady
29 650 Kč / měsíc
≈ 1 218 € / měsícnájem 385 Kč/m²
- Nájem
- 25 000 Kč
- Poplatky
- 4 650 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 650 Kč
- Cena za m²
- 385 Kč
- Kauce
- 31 500 KčZ popisu
- Provize
- 31 460 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
1
−3,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 137
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 693 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 591 Kč – 32 958 Kč
- Férová cena za m²
- 441 Kč/m²
- Tento inzerát 29 650 Kč / měsíc
- Férová cena 28 693 Kč
- Obvykle 26 591 Kč – 32 958 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Požaduje o 3,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 137
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krynická 495/9, Praha – Troja
Krynická 495/9, Praha – Troja
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Poliklinika Mazurská
5 min · 320 m- 144interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Krakov
8 min · 520 m- 102interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 202interval 15–20 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Sídliště Bohnice
9 min · 540 m- 102interval 6–15 min
- 200interval 3–8 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Na Pazderce
10 min · 600 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Zhořelecká
12 min · 710 m- 102interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 200interval 3–7 min
- 202interval 15–20 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny460 mMaso uzeniny · Řeznictví · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití450 mPizza 8 · Restaurace · 3 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy190 mSoukromá střední škola gastronomie s.r.o. · Střední škola · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola, Praha 8, Krynická 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví400 mALERGO MAZURSKÁ s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky280 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport410 mArmy gym · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby500 mČSOB · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Bohnice II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 55 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 10 z 13
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 4. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?