Pronájem bytu 1+kk, 31 m²
Matúškova 783/4, Praha – Háje
16 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 900 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 545 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
16 900 Kč / měsíc
≈ 694 € / měsícnájem 545 Kč/m²
- Nájem
- 16 900 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 16 900 Kč
- Cena za m²
- 545 Kč
- Kauce
- 25 000 Kč
- Provize
- 21 780 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 128
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 034 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 15 500 Kč – 16 792 Kč
- Férová cena za m²
- 517 Kč/m²
- Tento inzerát 16 900 Kč / měsíc
- Férová cena 16 034 Kč
- Obvykle 15 500 Kč – 16 792 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Požaduje o 5,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 11 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 128
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Matúškova 783/4, Praha – Háje
Matúškova 783/4, Praha – Háje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Brechtova
3 min · 200 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Šperlova
7 min · 400 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Donovalská
7 min · 450 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 10 min–2 h
- 256interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Prašná
8 min · 470 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Mikulova
9 min · 530 m- 125interval 5–10 min
- 154interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Hněvkovského
9 min · 540 m- 125interval 5–10 min
- 154interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPENNY · Supermarket · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití60 mU Bouzků · Restaurace · 12 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola, Praha 4, Květnového vítězství 1554 · Základní škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola, Praha 4, Markušova 1556 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví230 mESET, psychoterapeutická a psychosomatická klinika s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky590 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 40 do 1 km
- Sport430 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby560 mPraha 415 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I. severPark blízkoPark nebo zahrada, 35 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,1 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27889394
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bohemian Estates
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?