Pronájem bytu 2+kk, 80 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 80 m²

Vršovická 1525/1b, Praha – Vršovice

45 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 45 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 563 Kč/m²
Podlaží: 4 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

45 000 Kč / měsíc

≈ 1 849 € / měsícnájem 563 Kč/m²

Nájem: 45 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 45 000 Kč
Cena za m²: 563 Kč
Kauce: 90 000 KčZ popisu
Provize: 54 450 KčZ popisu

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

71 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 070

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 15,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 39 070 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 35 467 Kč – 44 667 Kč
Férová cena za m²: 488 Kč/m²

Tento inzerát 45 000 Kč / měsíc
Férová cena 39 070 Kč
Obvykle 35 467 Kč – 44 667 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 560 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 15,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 71 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 22 dní
Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (187 inzerátů, 25. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 10

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:34
- Plochauvedena užitná plocha: 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 070

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vršovická 1525/1b, Praha – Vršovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD96/ 100Výborná

68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 246711131819212224
Vlaky: R9R17R18R19R49S8S9S88
Autobusy: 124135139X11

Nejbližší zastávky

Nádraží Vršovice
5 min · 280 m
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Otakarova
5 min · 300 m
- 2interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 19interval 9–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 95, 96
Praha-Vršovice
6 min · 360 m
- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Náměstí Bratří Synků
6 min · 360 m
- 2interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
- 18interval 8–10 min
- 19interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Nuselská radnice
8 min · 500 m
- 18interval 9–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Krymská
10 min · 590 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Lidl · Supermarket · 25 do 500 m · 119 do 1 km
Jídlo a pití0 m
Amore more · Restaurace · 58 do 500 m · 288 do 1 km
Školy270 m
Základní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 36 do 1 km
Školky190 m
Mateřská škola U Vršovického nádraží, Praha 10, Sámova 1529/2a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Zdravotnictví220 m
Psychoterapeutická klinika HERMÉS Group, s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 96 do 1 km
Parky40 m
Havlíčkovy sady · Park · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Hřiště340 m
U Štiky · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Sport30 m
Form Factory Fitness Vršovická · Posilovna · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Služby380 m
Česká spořitelna · Banka · 10 do 500 m · 29 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 14 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Martin Frolík

Makléř

FLAT INVEST & Reality

Společnost

IČO: 02610183
Web: flatinvest.cz
Na Bytky: 40 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 80 m²
Balkon: 6 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 7
K nastěhování: Od 1. prosince 2026
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2004, rekonstrukce 2021
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · FLAT INVEST & Reality
Vloženo na portál: 16. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 71 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce