Pronájem bytu 3+kk, 89 m²
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
50 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 40 000 Kč + poplatky 10 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 449 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
50 000 Kč / měsíc
≈ 2 055 € / měsícnájem 449 Kč/m²
- Nájem
- 40 000 Kč
- Poplatky
- 10 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 50 000 Kč
- Cena za m²
- 449 Kč
- Kauce
- 50 000 KčZ popisu
- Provize
- 50 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
81 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 256
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 45 373 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 42 671 Kč – 56 987 Kč
- Férová cena za m²
- 510 Kč/m²
- Tento inzerát 50 000 Kč / měsíc
- Férová cena 45 373 Kč
- Obvykle 42 671 Kč – 56 987 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 256
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD76/ 100Velmi dobrá
60 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 830313337
- Vlaky
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Spojovací
7 min · 450 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Balkán
8 min · 460 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Hrdlořezská
8 min · 510 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Libeň
11 min · 660 m- R9interval 1–2 h
- R18interval 1–2 h
- R19interval 2 h
- R41interval 30 min
- S1interval 15–25 min
- S49interval 30 min
- S61interval 30 min
- T2občas
Načítání odjezdů…
K Žižkovu
11 min · 680 m- 136interval 6–10 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 15 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Na Lukách
11 min · 700 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mKaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití490 mTian Jin · Restaurace · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola a Mateřská škola Na Balabence · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky640 mMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví320 mLékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky60 mPark · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport620 mTJ Spoje Praha · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby340 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkTřešňovka I. · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 113 m²
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2009
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Lada Nováková REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 6. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 81 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?