Pronájem bytu 2+kk, 78 m²
Holečkova, Praha – Smíchov
59 961 Kč / měsíc celkem
Nájem 59 961 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 769 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
59 961 Kč / měsíc
≈ 2 464 € / měsícnájem 769 Kč/m²
- Nájem
- 2 464 € (59 961 Kč)
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 59 961 Kč
- Cena za m²
- 769 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- Neuvedeno
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
1 316 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
87 250
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 35,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 44 318 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 593 Kč – 52 896 Kč
- Férová cena za m²
- 568 Kč/m²
- Tento inzerát 59 961 Kč / měsíc
- Férová cena 44 318 Kč
- Obvykle 36 593 Kč – 52 896 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 35,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 1 316 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −95,7 %)
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (204 inzerátů, 25. 10. 2026).
99 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 397 486 Kč (od té doby −95,7 %).
Tento inzerát nikdy neuvedl cenu v korunách.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
87 250
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Holečkova, Praha – Smíchov
Holečkova, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá
46 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 457910121520
- Autobusy
- 8 linek
- Trolejbusy
- 5253
Nejbližší zastávky
Holečkova
1 min · 70 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Bertramka
4 min · 230 m- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Hřebenka
6 min · 340 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Zapova
6 min · 360 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Kobrova
6 min · 380 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Anděl
11 min · 700 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mMini market · Večerka · 7 do 500 m · 51 do 1 km
- Jídlo a pití40 mRock bar Gorila · Hospoda · 17 do 500 m · 232 do 1 km
- Školy110 mFakultní základní škola a mateřská škola Pedagogické fakulty Univerzity Karlovy, Praha 5 – Smíchov, Grafická 13/1060, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky330 mStřední škola, základní škola a mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Holečkova 4 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví20 mAURUM AESTHETIC CLINIC s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 89 do 1 km
- Parky260 mSacré Coeur · Park · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 16 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport360 mPrivateGym · Posilovna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby250 mBankomat · 3 do 500 m · 34 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPetřín · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 64 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 03371832
- Na Bytky
- 117 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 12 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 24 m²
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Vloženo na portál
- 20. 3. 2023
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?