Prodej domu, 331 m²
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
34 900 000 Kč
- Plocha
- 331 m²
- Cena za m²
- 105 438 Kč/m²
Požadovaná cena
34 900 000 Kč
≈ 1 434 148 €105 438 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 34 900 000 Kč
- Cena za m²
- 105 438 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
61 dnů
Změny ceny
1
−2,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 794
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 506 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 26 551 512 Kč – 53 376 419 Kč
- Férová cena za m²
- 116 333 Kč/m²
- Tento inzerát 34 900 000 Kč
- Férová cena 38 506 333 Kč
- Obvykle 26 551 512 Kč – 53 376 419 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných domů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −5,6 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
- Pro představu: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 109 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (723 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,4 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 36 970 000 Kč (od té doby −5,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena35 750 000 → 34 900 000 Kč−2,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 794
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
28 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S4S49
- Autobusy
- 107116147160255355
Nejbližší zastávky
Kamýcká
7 min · 430 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Pod Hájem
8 min · 460 m- 160interval 45 min
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Břetislavka
9 min · 550 m- 116interval 45 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Sídlištní
9 min · 560 m- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
V Sedlci
10 min · 620 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Praha-Sedlec
12 min · 770 m- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
46 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny460 mKonzum - HAMA Market · Večerka · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití530 mNa Břetislavce · Restaurace · 23 do 1 km
- Školy590 mGlobal Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Základní škola · 3 do 1 km
- Školky780 mŠkolka Poníček · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví740 mSnowmedica s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
- Parky1,2 kmKomunitní zahrada · Park
- Hřiště310 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport390 mMagnum Praha · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby860 mBanka · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPodbabské skály · 150 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08609187
- Na Bytky
- 51 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?