Prodej domu, 110 m²
Úhlavská, Praha – Kunratice
21 000 000 Kč
- Plocha
- 110 m²
- Cena za m²
- 190 909 Kč/m²
Požadovaná cena
21 000 000 Kč
≈ 862 955 €190 909 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 21 000 000 Kč
- Cena za m²
- 190 909 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
101 dnů
Změny ceny
1
−19,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 496
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 17 181 818 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 850 000 Kč – 21 135 714 Kč
- Férová cena za m²
- 156 198 Kč/m²
- Tento inzerát 21 000 000 Kč
- Férová cena 17 181 818 Kč
- Obvykle 14 850 000 Kč – 21 135 714 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 5,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 100 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 77 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −19,2 %)
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (722 inzerátů, 24. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −19,2 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 25 000 000 Kč (od té doby −16 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena26 000 000 → 21 000 000 Kč−19,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 496
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Úhlavská, Praha – Kunratice
Úhlavská, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Kunratice
5 min · 280 m- 114interval 7–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Šeberák
6 min · 360 m- 114interval 8–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Vožická
11 min · 650 m- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Kunratická škola
11 min · 650 m- 114interval 7–15 min
- 154interval 15–25 min
- 203interval 25–30 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Koleje Jižní Město
12 min · 730 m- 126interval 7–15 min
- 203interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Volha
12 min · 770 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny280 mTesco · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití310 mU Studánky · Hospoda · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy650 mStřední škola managementu a služeb s.r.o. · Střední škola · 3 do 1 km
- Školky660 mMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví400 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky530 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport200 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby280 mBankomat · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Verneráku · 60 mPark blízkoLesopark nebo les, 9,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,6 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08205388
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 19,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?