Prodej domu, 314 m²
Údolní 554/95, Praha – Braník
27 000 000 Kč
- Plocha
- 314 m²
- Cena za m²
- 85 987 Kč/m²
Požadovaná cena
27 000 000 Kč
≈ 1 109 513 €85 987 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 27 000 000 Kč
- Cena za m²
- 85 987 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
77 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 032
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 936 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 30 204 435 Kč – 45 791 667 Kč
- Férová cena za m²
- 124 000 Kč/m²
- Tento inzerát 27 000 000 Kč
- Férová cena 38 936 000 Kč
- Obvykle 30 204 435 Kč – 45 791 667 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 77 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 85 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 4 (32 inzerátů, 25. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 314 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 032
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Údolní 554/95, Praha – Braník
Údolní 554/95, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
31 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 106121196197
Nejbližší zastávky
Zatáčka
2 min · 120 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Jílovská
5 min · 310 m- 106interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Filosofská
7 min · 420 m- 121interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Korandova
8 min · 480 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Klánova
8 min · 490 m- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
V Zátiší
9 min · 560 m- 121interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití100 mPizzerie Pepíno · Restaurace · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy210 mStřední škola gastronomická a hotelová s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola, Praha 4, Jílovská 75 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mLÉKÁRNÍCI 95 s.r.o., Lékárna BONATE · Lékárna · 13 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky150 mPark · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport670 mSportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby450 mFio banka · Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Novodvorská · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24157961
- Na Bytky
- 120 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?