Prodej domu, 606 m²
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
93 000 000 Kč
- Plocha
- 606 m²
- Cena za m²
- 153 465 Kč/m²
Požadovaná cena
93 000 000 Kč
≈ 3 821 656 €153 465 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 93 000 000 Kč
- Cena za m²
- 153 465 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 562
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 49,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 62 182 836 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 38 740 281 Kč – 121 057 412 Kč
- Férová cena za m²
- 102 612 Kč/m²
- Tento inzerát 93 000 000 Kč
- Férová cena 62 182 836 Kč
- Obvykle 38 740 281 Kč – 121 057 412 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 16,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 49,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 31 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 88 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (722 inzerátů, 24. 10. 2026).
76 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cenanyní 93 000 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 562
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S4S49
- Autobusy
- 8 linek
- Přívozy
- P2
Nejbližší zastávky
Břetislavka
7 min · 440 m- 116interval 45 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
V Sedlci
8 min · 480 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Pod Hájem
9 min · 550 m- 160interval 45 min
- 355interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Kamýcká
9 min · 570 m- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Praha-Sedlec
12 min · 710 m- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
Načítání odjezdů…
V Podbabě
12 min · 720 m- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 255občas
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- 355interval 15–45 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
37 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny610 mKonzum - HAMA Market · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití430 mNa Břetislavce · Restaurace · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy470 mGlobal Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky750 mMontessori · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví900 mSnowmedica s.r.o. · Lékař · 1 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště450 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport230 mMagnum Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby1 kmBanka
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPodbabské skály · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?