Prodej domu, 270 m²
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
29 990 000 Kč
- Plocha
- 270 m²
- Cena za m²
- 111 074 Kč/m²
Požadovaná cena
29 990 000 Kč
≈ 1 232 381 €111 074 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 29 990 000 Kč
- Cena za m²
- 111 074 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
80 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 260
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 35 376 075 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 25 780 000 Kč – 41 008 995 Kč
- Férová cena za m²
- 131 023 Kč/m²
- Tento inzerát 29 990 000 Kč
- Férová cena 35 376 075 Kč
- Obvykle 25 780 000 Kč – 41 008 995 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 99 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 4 (32 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 260
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Vlaky
- S8S88
- Autobusy
- 106121190
Nejbližší zastávky
Na Lysinách
1 min · 40 m- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Jitřní
4 min · 240 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
V Mokřinách
6 min · 390 m- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Černý kůň
9 min · 570 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 106interval 7–15 min
- 121interval 10–30 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Psohlavců
10 min · 600 m- 106interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Braník
12 min · 750 m- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny970 mTesco · Supermarket · 2 do 1 km
- Jídlo a pití540 mPremiera Restaurant · Restaurace · 5 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví240 mMEDAFIT, s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky160 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport620 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1,1 kmČeská spořitelna · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNa Lysinách · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 04116232
- Na Bytky
- 78 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?