Prodej domu, 166 m²
Hájová 99/17, Praha – Nedvězí u Říčan
13 990 000 Kč
- Plocha
- 166 m²
- Cena za m²
- 84 277 Kč/m²
Požadovaná cena
13 990 000 Kč
≈ 574 892 €84 277 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 990 000 Kč
- Cena za m²
- 84 277 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
84 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 791
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 19 348 701 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 16 231 111 Kč – 20 935 821 Kč
- Férová cena za m²
- 116 558 Kč/m²
- Tento inzerát 13 990 000 Kč
- Férová cena 19 348 701 Kč
- Obvykle 16 231 111 Kč – 20 935 821 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,7 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 67 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (722 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 15 500 000 Kč (od té doby −9,7 %).
- Aktivní12. 10. – 23. 10.
- Staženo23. 10. – 23. 10.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 791
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hájová 99/17, Praha – Nedvězí u Říčan
Hájová 99/17, Praha – Nedvězí u Říčan
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD31/ 100Ucházející
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 227
Nejbližší zastávky
Nedvězí
3 min · 220 m- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Hájová
6 min · 390 m- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Pánkova
10 min · 630 m- 227interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
13 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny1 kmBilla · Supermarket
- Jídlo a pití330 mMejto · Restaurace · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školy1,1 kmMateřská škola a Základní škola NEMO · Základní škola
- Školky1,1 kmMateřská škola Větrník Říčany, příspěvková organizace · Mateřská škola
- Zdravotnictví1,3 kmSpokojenyPes.cz s.r.o. · Lékárna
- Parky1,5 kmPark
- Hřiště230 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport1,1 kmSportovní centrum
- Služby1,1 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u koupaliště · 1,5 kmPark nebo zahrada, 1,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 10,2 · PM2.5 10,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Prague & International Properties
Společnost
- IČO
- 29139015
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 166 m²
- Plocha pozemku
- 636 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2019
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prague & International Properties
- Vloženo na portál
- 3. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?