Prodej domu, 308 m²
Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
34 490 000 Kč
- Plocha
- 308 m²
- Cena za m²
- 111 981 Kč/m²
Požadovaná cena
34 490 000 Kč
≈ 1 417 300 €111 981 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 34 490 000 Kč
- Cena za m²
- 111 981 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
80 dnů
Změny ceny
2
+23,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
10 637
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 30 800 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 25 200 000 Kč – 38 814 870 Kč
- Férová cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Tento inzerát 34 490 000 Kč
- Férová cena 30 800 000 Kč
- Obvykle 25 200 000 Kč – 38 814 870 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12 % více, než je férová cena
- Pro představu: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 96 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 14 (33 inzerátů, 25. 10. 2026).
49 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem +23,6 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 29 800 000 Kč (od té doby +15,7 %).
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 25. 10.
- Staženo25. 10. – 25. 10.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena35 100 000 → 34 490 000 Kč−1,7 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 637
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
23 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 141171181206224259
Nejbližší zastávky
Kyje
2 min · 130 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Břeclavská
3 min · 190 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Jiráskova čtvrť
6 min · 340 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Praha-Kyje
6 min · 370 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Kyje
7 min · 410 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kyjský hřbitov
8 min · 470 m- 206interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny420 mKoloniál U jahůdky · Večerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití170 mJ. R. Club · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky650 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví240 mZubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky710 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště630 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport430 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby510 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkOkolí Kyjského rybníka · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 22 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,7 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
- Užitná plocha
- 308 m²
- Plocha pozemku
- 1 002 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 665 m²
- K nastěhování
- Od 15. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rekonstrukce
- 2019
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Majitel
- Vloženo na portál
- 7. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?