Prodej domu, 271 m²
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
9 900 000 Kč
- Plocha
- 271 m²
- Cena za m²
- 36 531 Kč/m²
Požadovaná cena
9 900 000 Kč
≈ 406 821 €36 531 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 900 000 Kč
- Cena za m²
- 36 531 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
144 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
18 772
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 59,4 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 24 390 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 22 172 727 Kč – 28 661 060 Kč
- Férová cena za m²
- 90 000 Kč/m²
- Tento inzerát 9 900 000 Kč
- Férová cena 24 390 000 Kč
- Obvykle 22 172 727 Kč – 28 661 060 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných domů do 2,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 59,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 144 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 96 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −13,9 %)
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 14 (33 inzerátů, 25. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 11 500 000 Kč (od té doby −13,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 271 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
18 772
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S1S61
- Autobusy
- 141171181206224259
Nejbližší zastávky
Kyje
2 min · 130 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Břeclavská
5 min · 340 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Jiráskova čtvrť
7 min · 450 m- 171interval 10–25 min
- 181interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Praha-Kyje
8 min · 520 m- S1interval 15–25 min
- S61interval 30 min
Načítání odjezdů…
Tálínská
9 min · 540 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kyjský hřbitov
9 min · 540 m- 206interval 10–25 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny550 mKoloniál U jahůdky · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití280 mJ. R. Club · Restaurace · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky740 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví380 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky780 mpark Pilská · Park · 2 do 1 km
- Hřiště720 mDětské hřiště · 8 do 1 km
- Sport290 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby640 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLesopark Čihadla II. · 10 mPark blízkoLesopark nebo les, 51 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,2 · PM2.5 12,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19707568
- Na Bytky
- 28 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?