Prodej domu, 304 m²
Ibišková 429/5, Praha – Křeslice
52 900 000 Kč
- Plocha
- 304 m²
- Cena za m²
- 174 013 Kč/m²
Požadovaná cena
52 900 000 Kč
≈ 2 173 824 €174 013 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 52 900 000 Kč
- Cena za m²
- 174 013 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 435
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 78,8 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 29 579 469 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 20 727 273 Kč – 36 651 613 Kč
- Férová cena za m²
- 97 301 Kč/m²
- Tento inzerát 52 900 000 Kč
- Férová cena 29 579 469 Kč
- Obvykle 20 727 273 Kč – 36 651 613 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných domů do 2,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 78,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha (715 inzerátů, 25. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 15. 10.
- Aktivní15. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 435
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ibišková 429/5, Praha – Křeslice
Ibišková 429/5, Praha – Křeslice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD10/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 122126270272
Nejbližší zastávky
Křeslice
10 min · 620 m- 122interval 1 h
- 126interval 7–15 min
- 270interval 2 h
- 272interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Dolnokřeslická
11 min · 700 m- 122interval 1 h
- 126interval 8–15 min
- 270interval 2 h
- 272interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
19 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny590 mPotraviny · Večerka · 1 do 1 km
- Jídlo a pití590 mHospůdka u dvou dubů · Restaurace · 1 do 1 km
- Školy1,5 kmZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Základní škola
- Školky540 mHappy Point mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví1,2 kmBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna
- Parky1,6 kmPitkovické rybníky · Park
- Hřiště530 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport1,3 kmAquapalace · Bazén
- Služby1,6 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDendrologická zahrada Průhonice · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13,1 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05142342
- Na Bytky
- 88 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 304 m²
- Plocha pozemku
- 2 708 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 2 456 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2021
- Vytápění
- Elektřina a tuhá paliva
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Optimal
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?