Prodej domu, 184 m²
Kosatcová 422, Průhonice
34 900 000 Kč
- Plocha
- 184 m²
- Cena za m²
- 189 674 Kč/m²
Požadovaná cena
34 900 000 Kč
≈ 1 434 148 €189 674 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 34 900 000 Kč
- Cena za m²
- 189 674 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
174 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 790
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 49,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 23 306 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 20 112 615 Kč – 28 137 226 Kč
- Férová cena za m²
- 126 667 Kč/m²
- Tento inzerát 34 900 000 Kč
- Férová cena 23 306 667 Kč
- Obvykle 20 112 615 Kč – 28 137 226 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů do 2,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 49,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 174 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 72 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha-západ (574 inzerátů, 25. 10. 2026).
98 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 28 900 000 Kč (od té doby +20,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 184 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 790
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kosatcová 422, Průhonice
Kosatcová 422, Průhonice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD38/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 325328357363385
Nejbližší zastávky
Průhonice
7 min · 460 m- 357interval 45 min–1 h
- 363interval 30–45 min
- 385interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Čestlice,V Oblouku
9 min · 540 m- 325interval 1 h
- 328interval 20 min
- 357interval 45 min–1 h
- 363interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Čestlice,nákupní zóna
10 min · 590 m- 325interval 1 h
- 328interval 15–45 min
- 357interval 45 min–1 h
- 363interval 30–45 min
- 385interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Čestlice,aquapark
12 min · 740 m- 325interval 1 h
- 328interval 15–45 min
- 385interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Čestlice,zábavní park
12 min · 760 m- 325interval 1 h
- 328interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny210 mLidl · Supermarket · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití260 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 17 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy550 mVzdělávací a informační centrum Floret · Škola · 2 do 1 km
- Školky720 mMateřská škola Trojská labuť s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví110 mGEMINI oční klinika a.s. · Lékař · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky570 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště250 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport490 mHOP Aréna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby360 mČSOB · Banka · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27588785
- Na Bytky
- 1 263 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 174 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?