Pronájem domu, 120 m²
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 120 m²
- Nájem za m²
- 292 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 292 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 292 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 260
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 47 143 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 42 254 Kč – 51 429 Kč
- Férová cena za m²
- 393 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 47 143 Kč
- Obvykle 42 254 Kč – 51 429 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 12,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha (246 inzerátů, 24. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 260
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 117139150157190246
- Přívozy
- P4
Nejbližší zastávky
Darwinova
1 min · 40 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Cikorce
3 min · 200 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Tyršova čtvrť
5 min · 340 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Lehárova
7 min · 410 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Modřanská škola
9 min · 560 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Belárie
12 min · 750 m- 3interval 8 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- P4interval 20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mU Karkulky · Večerka · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití270 mBerounka · Restaurace · 3 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy330 mRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Střední škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví180 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky320 mPark Povodňová · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport850 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby630 mČSOB · Banka · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkModřanské vinice · 370 mPark nebo zahrada, 2,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25538942
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?