Prodej bytu 3+1, 73 m²
Aloisina výšina 558/58, Liberec XV-Starý Harcov
6 990 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 95 753 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 11
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €95 753 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 95 753 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 026
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 022 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 383 750 Kč – 6 479 877 Kč
- Férová cena za m²
- 82 500 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 6 022 500 Kč
- Obvykle 5 383 750 Kč – 6 479 877 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 71 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 015 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 338 Kč – 20 777 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (106 inzerátů, 25. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 026
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Aloisina výšina 558/58, Liberec XV-Starý Harcov
Aloisina výšina 558/58, Liberec XV-Starý Harcov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mzrušeno... · Večerka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití420 mU Krakonoše · Hospoda · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy600 mZákladní škola a Mateřská škola při nemocnici, Liberec, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 1 km
- Školky450 mMateřská škola "Pramínek", Liberec, Březinova 389/8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví190 mPraktický lékař · Lékař · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky60 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport550 mSquash & GymArena Liberec · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby530 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03949354
- Na Bytky
- 38 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 7 z 11
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1976
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Gold
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?