Prodej bytu 3+kk, 82 m²
Antonína Uxy 854/6, Plzeň
8 364 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 102 000 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
8 364 000 Kč
≈ 343 702 €102 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 364 000 Kč
- Cena za m²
- 102 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
86
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 159 895 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 930 145 Kč – 9 098 095 Kč
- Férová cena za m²
- 87 316 Kč/m²
- Tento inzerát 8 364 000 Kč
- Férová cena 7 159 895 Kč
- Obvykle 5 930 145 Kč – 9 098 095 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 92 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 730 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 665 Kč – 18 873 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 39 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 730 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (65 inzerátů, 24. 10. 2026).
83 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 8 364 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
86
Kontakty
1
Kontaktů na zobrazení
1 z 86
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Antonína Uxy 854/6, Plzeň
Antonína Uxy 854/6, Plzeň
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPotraviny - večerka · Večerka · 6 do 500 m · 84 do 1 km
- Jídlo a pití40 mZajíc na pivu · Restaurace · 20 do 500 m · 205 do 1 km
- Školy80 mStřední odborné učiliště stavební, Plzeň, Borská 55 · Střední škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky190 mBenešova základní škola a mateřská škola Plzeň, Doudlevecká 35, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví90 mU Kamenného zdraví · Lékárna · 16 do 500 m · 116 do 1 km
- Parky130 mPark · 6 do 500 m · 27 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport230 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby510 mČSOB · Banka · 47 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?