Prodej bytu 2+kk, 63 m²

Férová cena

8 198 630 Kč

Obvyklé rozpětí

7 366 154 Kč – 9 711 188 Kč

Férová cena za m²

130 137 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 34,2 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 92 dní
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %

Hrubý výnos

≈ 2,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

23 655 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 21 000 Kč – 25 388 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 39 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 830 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Sreality11 000 000 Kčstejná cenaHistorieSreality

Nerudova 320/6, Brno – Veveří

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).