Prodej bytu 2+1, 64 m²
Ahepjukova 2799/33, Ostrava – Moravská Ostrava
4 150 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 844 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
4 150 000 Kč
≈ 170 536 €64 844 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 150 000 Kč
- Cena za m²
- 64 844 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−5,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
132
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 036 923 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 692 308 Kč – 4 629 333 Kč
- Férová cena za m²
- 63 077 Kč/m²
- Tento inzerát 4 150 000 Kč
- Férová cena 4 036 923 Kč
- Obvykle 3 692 308 Kč – 4 629 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 240 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 124 Kč – 16 970 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 25. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,5 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 3 990 000 Kč (od té doby +4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 60 → 64 m²
- Nadpisupraven nadpis
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
132
Kontakty
3
Kontaktů na zobrazení
1 z 44
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ahepjukova 2799/33, Ostrava – Moravská Ostrava
Ahepjukova 2799/33, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mHruška · Večerka · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPivnice Šenkýřka · Hospoda · 8 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola Ostrava, Gen. Píky 13A, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Ostrava, Lechowiczova 8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZubní lékař · Zubař · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky680 mSady doktorky Milady Horákové · Park · 2 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport120 mTwister · Posilovna · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby580 mBitcoinmat · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?