Pronájem bytu 3+1, 95 m² (1 z 20) — Fotky: Bezrealitky · 20 fotekZobrazit inzerát na Bezrealitky

AktivníBezrealitkyVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+1, 95 m²

Vrázova, Praha – Smíchov

40 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 30 000 Kč + poplatky 10 000 Kč

Plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 316 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na BezrealitkyOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

40 000 Kč / měsíc

≈ 1 644 € / měsícnájem 316 Kč/m²

Nájem: 30 000 Kč
Poplatky za služby: 10 000 Kč
Energie: 0 Kč
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 40 000 Kč
Cena za m²: 316 Kč
Kauce: 60 000 Kč
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

14 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 326

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 14,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 46 995 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 44 495 Kč – 47 961 Kč
Férová cena za m²: 495 Kč/m²

Tento inzerát 40 000 Kč / měsíc
Férová cena 46 995 Kč
Obvykle 44 495 Kč – 47 961 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 14,9 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 48 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

9 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

1 verze

12. 10. 2026 15:29
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 30 000 Kč

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.

Zobrazení

1 326

Kontakty

Kontaktů na zobrazení

1 z 38

Poloha

Vrázova, Praha – Smíchov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

157 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 5253
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Zborovská
2 min · 130 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Anděl
5 min · 300 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Středočeská
6 min · 350 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Na Knížecí
6 min · 350 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Palackého náměstí
8 min · 520 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Výtoň
11 min · 690 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
D&M · Večerka · 34 do 500 m · 70 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Hospůdka Sokol · Hospoda · 174 do 500 m · 383 do 1 km
Školy40 m
Základní škola Celým srdcem · Základní škola · 2 do 500 m · 26 do 1 km
Školky240 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví70 m
FELIX CLINICUM Praha s.r.o. · Lékař · 43 do 500 m · 114 do 1 km
Parky210 m
Park · 5 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště310 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 25 do 1 km
Sport200 m
PrivateGym · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Služby80 m
Modrá pyramida · Banka · 25 do 500 m · 51 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 95 m²
Podlaží: 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: D
Výtah: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Majitel
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?

Celý checklist k prohlídce