Pronájem bytu 4+1, 77 m²
Nedašovská, Praha – Zličín
29 990 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 990 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Nájem za m²
- 389 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
29 990 Kč / měsíc
≈ 1 232 € / měsícnájem 389 Kč/m²
- Nájem
- 29 990 Kč
- Poplatky za služby
- 0 Kč
- Energie
- 0 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 29 990 Kč
- Cena za m²
- 389 Kč
- Kauce
- 0 Kč
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−6,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
672
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 35 613 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 083 Kč – 39 027 Kč
- Férová cena za m²
- 463 Kč/m²
- Tento inzerát 29 990 Kč / měsíc
- Férová cena 35 613 Kč
- Obvykle 32 083 Kč – 39 027 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (397 inzerátů, 25. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena31 990 → 29 990 Kč−6,3 %
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
672
Kontakty
6
Kontaktů na zobrazení
1 z 112
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nedašovská, Praha – Zličín
Nedašovská, Praha – Zličín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
17 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Vlaky
- S65T1
- Autobusy
- 25 linek
Nejbližší zastávky
Sídliště Zličín
5 min · 290 m- 180interval 7–10 min
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Halenkovská
7 min · 420 m- 180interval 7–10 min
- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Zličín
9 min · 550 m- Binterval 2–4 min
- 100interval 15 min
- 130interval 15–25 min
- 180interval 5–6 min
- 246interval 15–30 min
- 249interval 15–30 min
- 304interval 20–30 min
- 305interval 75 min–2 h
- +16 další
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 952, 957
Nový Zličín
10 min · 610 m- 249interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Starý Zličín
11 min · 690 m- 214interval 1 h
- 279interval 2 h
- 306interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 957
Praha-Zličín
13 min · 800 m- S65interval 45–75 min
- T1občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mZličínské dobroty · Večerka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití130 mPizza Comeback · Restaurace · 4 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví110 mPractiMedica s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky230 mpark Na Prameništi · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport410 mCMKarting · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby470 mPraha 517 · Pošta · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Zličín I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 6,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?