Prodej bytu 3+kk, 58 m²

Férová cena

5 238 413 Kč

Obvyklé rozpětí

4 870 159 Kč – 6 033 871 Kč

Férová cena za m²

90 317 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5 % více, než je férová cena
• Pro představu: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
• Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 509 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 868 Kč – 18 283 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 13. 10.
3. Aktivníod 13. 10. 2026

Nová 209, Pardubice – Polabiny

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.