Pronájem bytu 5+1, 130 m²
V sadech 15/4, Praha – Bubeneč
72 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 62 000 Kč + poplatky 10 000 Kč
- Plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 5+1
- Nájem za m²
- 477 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Celkové měsíční náklady
72 000 Kč / měsíc
≈ 2 959 € / měsícnájem 477 Kč/m²
- Nájem
- 62 000 Kč
- Poplatky
- 10 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 72 000 Kč
- Cena za m²
- 477 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 75 020 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 643
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 58 551 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 50 408 Kč – 74 609 Kč
- Férová cena za m²
- 450 Kč/m²
- Tento inzerát 72 000 Kč / měsíc
- Férová cena 58 551 Kč
- Obvykle 50 408 Kč – 74 609 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 23 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 26 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 6 (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 643
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V sadech 15/4, Praha – Bubeneč
V sadech 15/4, Praha – Bubeneč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 1281218202526
- Autobusy
- 108131145
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Sibiřské náměstí
4 min · 250 m- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Ronalda Reagana
5 min · 320 m- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Českomalínská
6 min · 400 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Radnice Praha 6
9 min · 540 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Goetheho
10 min · 590 m- 131interval 10–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Hradčanská
11 min · 660 m- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 907, 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mMini Market · Večerka · 6 do 500 m · 52 do 1 km
- Jídlo a pití80 mV zahradě · Restaurace · 16 do 500 m · 121 do 1 km
- Školy180 mObchodní akademie a Gymnázium Bubeneč · Střední škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola The Little Mole International Preschool of Prague, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví350 mZubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky200 mKrálovská obora · Park · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště Puškinovo náměstí · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport440 mStromovka: Železniční most · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby90 mATM · Bankomat · 1 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkStromovka (královská obora) · 200 mPark blízkoLesopark nebo les, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27436535
- Na Bytky
- 112 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 130 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 10 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Od 6. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rekonstrukce
- 2019
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?