Pronájem bytu 1+kk, 37 m²
Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
23 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 19 500 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 527 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
23 000 Kč / měsíc
≈ 945 € / měsícnájem 527 Kč/m²
- Nájem
- 19 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 3 500 Kč
- Celkem měsíčně
- 23 000 Kč
- Cena za m²
- 527 Kč
- Kauce
- 40 000 Kč
- Provize
- 10 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 193
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 22 716 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 222 Kč – 24 395 Kč
- Férová cena za m²
- 614 Kč/m²
- Tento inzerát 23 000 Kč / měsíc
- Férová cena 22 716 Kč
- Obvykle 20 222 Kč – 24 395 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 19 500 → 23 000 Kč+17,9 %
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 193
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
Práčská 3381/16a, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2226
- Autobusy
- 101138154177195254
Nejbližší zastávky
Práčská
2 min · 90 m- 154interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Topolová
3 min · 180 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Centrum Zahradní Město
7 min · 420 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Záběhlická škola
7 min · 440 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
- 154interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Zahradní Město
8 min · 510 m- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 177interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Hlohová
10 min · 640 m- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny370 mPotraviny Oksan · Večerka · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití320 mKotelna Restaurant · Restaurace · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy390 mJahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Vyšší odborná škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky230 mZákladní škola logopedická a Mateřská škola logopedická, Praha 10, Moskevská 29 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví450 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky480 mPark Malinová-Chrpová · Park · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport350 mKentoya fitness · Posilovna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby450 mČeská spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Zahradní Město II. · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 21 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09264981
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?