Prodej bytu 4+kk, 143 m²
M. Vydrové 536/25, České Budějovice 6
10 500 000 Kč
- Plocha
- 143 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 73 427 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
10 500 000 Kč
≈ 431 477 €73 427 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 500 000 Kč
- Cena za m²
- 73 427 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
229 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 731
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 10 497 212 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 731 593 Kč – 11 800 780 Kč
- Férová cena za m²
- 73 407 Kč/m²
- Tento inzerát 10 500 000 Kč
- Férová cena 10 497 212 Kč
- Obvykle 9 731 593 Kč – 11 800 780 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti České Budějovice 6 (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 228 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti České Budějovice (56 inzerátů, 25. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 11 250 000 Kč (od té doby −6,7 %).
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 143 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 731
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: M. Vydrové 536/25, České Budějovice 6
M. Vydrové 536/25, České Budějovice 6
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mCoop · Večerka · 3 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití80 mMyMy Restaurace · Restaurace · 2 do 500 m · 91 do 1 km
- Školy460 mVyšší odborná škola, Střední průmyslová škola automobilní a technická, České Budějovice, Skuherského 3 · Střední škola · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola, Zeyerova 33, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví220 mPK Medical s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky260 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport550 mBazén · 5 do 1 km
- Služby680 mKomerční banka · Bankomat · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28121261
- Na Bytky
- 48 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 143 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 13 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HANZLÍKOVÁ REALITY
- Vloženo na portál
- 11. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 229 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?