Prodej bytu 1+kk, 30 m²
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
3 150 000 Kč
- Plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 105 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
3 150 000 Kč
≈ 129 443 €105 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 150 000 Kč
- Cena za m²
- 105 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
965
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 323 484 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 759 122 Kč – 5 160 000 Kč
- Férová cena za m²
- 144 116 Kč/m²
- Tento inzerát 3 150 000 Kč
- Férová cena 4 323 484 Kč
- Obvykle 3 759 122 Kč – 5 160 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 76 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 313 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 091 Kč – 10 929 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 24. 10. 2026).
59 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 13. 10. 2026.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 300 000 → 3 150 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
965
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mŘeznictví · 10 do 500 m · 32 do 1 km
- Jídlo a pití20 mMedicaliento Bar · Restaurace · 96 do 500 m · 221 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Základní škola · 16 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky200 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví120 mAmbulance specialisty · Lékař · 33 do 500 m · 95 do 1 km
- Parky60 mBezručův sad · Park · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport480 mVodní svět!!! · Bazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby190 mČeská spořitelna · Bankomat · 10 do 500 m · 31 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?