Prodej bytu 3+1, 71 m²
Nerudova 827, Hluboká nad Vltavou
4 495 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 63 310 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Požadovaná cena
4 495 000 Kč
≈ 184 713 €63 310 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 495 000 Kč
- Cena za m²
- 63 310 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
932
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 40,9 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 7 603 455 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 116 136 Kč – 8 251 351 Kč
- Férová cena za m²
- 107 091 Kč/m²
- Tento inzerát 4 495 000 Kč
- Férová cena 7 603 455 Kč
- Obvykle 7 116 136 Kč – 8 251 351 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Hluboká nad Vltavou (do vzdálenosti 1,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 40,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (146 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
932
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nerudova 827, Hluboká nad Vltavou
Nerudova 827, Hluboká nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mPENNY · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití70 mBistro Panorama · Restaurace · 21 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy670 mZákladní škola Hluboká nad Vltavou, okres České Budějovice · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Hluboká nad Vltavou · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky210 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště960 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport370 mBazén · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby100 mHluboká nad Vltavou · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 6 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · myPORT Reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?