Prodej bytu 1+1, 32 m²
Vítězná, Kladno
3 949 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 123 406 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
3 949 000 Kč
≈ 162 277 €123 406 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 949 000 Kč
- Cena za m²
- 123 406 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
74 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 570
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 3 966 061 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 975 172 Kč – 4 137 931 Kč
- Férová cena za m²
- 123 939 Kč/m²
- Tento inzerát 3 949 000 Kč
- Férová cena 3 966 061 Kč
- Obvykle 1 975 172 Kč – 4 137 931 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 900 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 112 Kč – 14 897 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kladno (44 inzerátů, 25. 10. 2026).
36 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 090 000 Kč (od té doby −3,4 %).
- Aktivní13. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 18. 10.
- Aktivní18. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 22. 10.
- Aktivní22. 10. – 26. 10.
- Staženood 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 570
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vítězná, Kladno
Vítězná, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
21 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,žel.zast.město
6 min · 380 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno,u kostela
7 min · 410 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–25 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno město
9 min · 550 m- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Vašíčkova
12 min · 730 m- 399interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mVečerka · 11 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití50 mRestaurace Hutník · Restaurace · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Kladno, Moskevská 2929 · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola Kladno, Moskevská 3082 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví280 mOblastní nemocnice Kladno, a.s., nemocnice Středočeského kraje, ortoptista · Lékař · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky260 mPark · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště310 mVeřejné dětské hřiště · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport190 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby240 mKladno 4 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.