Prodej bytu 4+1, 120 m²
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
17 300 000 Kč
- Plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 144 167 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
17 300 000 Kč
≈ 710 910 €144 167 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 300 000 Kč
- Cena za m²
- 144 167 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
105 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 396
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 40,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 335 664 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 752 941 Kč – 13 810 714 Kč
- Férová cena za m²
- 102 797 Kč/m²
- Tento inzerát 17 300 000 Kč
- Férová cena 12 335 664 Kč
- Obvykle 11 752 941 Kč – 13 810 714 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Brno-Kohoutovice (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 40,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 105 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 66 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (147 inzerátů, 25. 10. 2026).
76 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní13. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 15. 10.
- Aktivníod 15. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 396
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Pavlovská 497/2, Brno – Kohoutovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mBrněnka · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití310 mDepo · Bar · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola a Mateřská škola Brno, Pavlovská 16, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Safirka s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví570 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 7 do 1 km
- Parky340 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport260 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby650 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 120 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 31. srpna 2027
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 13. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?