Pronájem bytu 2+1, 59 m²
U Náhonu 2430/1, Opava – Předměstí
13 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 12 000 Kč + poplatky 1 900 Kč
- Plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 203 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Celkové měsíční náklady
13 900 Kč / měsíc
≈ 571 € / měsícnájem 203 Kč/m²
- Nájem
- 12 000 Kč
- Poplatky
- 1 900 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 13 900 Kč
- Cena za m²
- 203 Kč
- Kauce
- 24 000 KčZ popisu
- Provize
- 14 500 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
926
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 15 499 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 12 685 Kč – 16 541 Kč
- Férová cena za m²
- 263 Kč/m²
- Tento inzerát 13 900 Kč / měsíc
- Férová cena 15 499 Kč
- Obvykle 12 685 Kč – 16 541 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 59 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
926
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Náhonu 2430/1, Opava – Předměstí
U Náhonu 2430/1, Opava – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny540 mPotraviny · Večerka · 7 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace U Náhonu · Restaurace · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy470 mZákladní škola Opava, Mařádkova 15 - příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky400 mMateřská škola Sedmikrásky, Opava, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví210 mBODY BALANCE CLINIC s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky190 mMěstské sady · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport670 mKoupaliště Opava · Bazén · 2 do 1 km
- Služby950 mOpava 1 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01706047
- Web
- avapo-rk.cz
- Na Bytky
- 27 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?