Pronájem bytu 2+kk, 57 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 57 m²

Chlebovická 734/12, Praha – Letňany

24 490 Kč / měsíc celkem

Nájem 24 490 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 430 Kč/m²
Podlaží: 1 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

24 490 Kč / měsíc

≈ 1 006 € / měsícnájem 430 Kč/m²

Nájem: 24 490 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 24 490 Kč
Cena za m²: 430 Kč
Kauce: 26 490 KčZ popisu
Provize: 32 053 KčZ popisu

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

−2 %od prvního záznamu

Zobrazení

2 178

První záznam na Bytky

13. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 3,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 23 567 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 21 499 Kč – 24 000 Kč
Férová cena za m²: 413 Kč/m²

Tento inzerát 24 490 Kč / měsíc
Férová cena 23 567 Kč
Obvykle 21 499 Kč – 24 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 3,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2 %)
Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 18 (17 inzerátů, 24. 10. 2026).

65 % podobných inzerátů v oblasti Praha 18 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 18

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −2 % od 13. 10. 2026.

Aktivníod 13. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

14. 10. 2026 09:15
- Cena24 990 → 24 490 Kč−2 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 178

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Chlebovická 734/12, Praha – Letňany

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá

70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 10 linek
Trolejbusy: 58

Nejbližší zastávky

Třinecká
2 min · 120 m
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Příborská
3 min · 210 m
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Boletická
4 min · 230 m
- 158interval 7–15 min
- 166interval 25–30 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Bludovická
5 min · 310 m
- 278interval 30 min
Načítání odjezdů…
Šumperská
5 min · 320 m
- 166interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Dobratická
6 min · 360 m
- 110interval 10–25 min
- 136interval 6–10 min
- 166interval 25–30 min
- 201interval 7–15 min
- 321interval 20 min–1 h
- 351interval 10–30 min
- 377interval 15–25 min
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

88 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny280 m
PENNY · Supermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Mada Gruzínská Restaurace · Restaurace · 13 do 500 m · 27 do 1 km
Školy200 m
Základní škola generála Františka Fajtla DFC · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola Malkovského, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví180 m
Praktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 11 do 500 m · 29 do 1 km
Parky320 m
Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště Nové Letňany · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 22 do 1 km
Sport90 m
Tenisové kurty · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 9 do 1 km
Služby250 m
Bankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště Letňany · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 31 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,5 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Teťana Subinová

Makléř

ROI ESTATE

Společnost

IČO: 04426169
Web: roiestate.cz
Na Bytky: 74 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 57 m²
Balkon: Ne
Terasa: 32 m²
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · ROI ESTATE
Vloženo na portál: 13. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce