Prodej bytu 4+kk, 80 m²
náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
4 499 000 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 56 238 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
4 499 000 Kč
≈ 184 878 €56 238 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 499 000 Kč
- Cena za m²
- 56 238 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
2
−24,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 139
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 466 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 929 412 Kč – 3 517 647 Kč
- Férová cena za m²
- 43 333 Kč/m²
- Tento inzerát 4 499 000 Kč
- Férová cena 3 466 667 Kč
- Obvykle 2 929 412 Kč – 3 517 647 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 33 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −24,9 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravskoslezský kraj (145 inzerátů, 25. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Moravskoslezský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravskoslezský krajHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −24,9 % od 13. 10. 2026.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 999 000 → 4 499 000 Kč−25 %
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 139
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
náměstí ČSA 1/1, Český Těšín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBajusz · Pekárna · 25 do 500 m · 49 do 1 km
- Jídlo a pití90 mMaestro · Restaurace · 54 do 500 m · 95 do 1 km
- Školy40 mZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Základní škola · 13 do 500 m · 32 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a mateřská škola Český Těšín Kontešinec, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví80 mGynekolog · Lékař · 22 do 500 m · 45 do 1 km
- Parky280 mMasarykovy sady · Park · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport530 mSportovní hala · Sportovní centrum · 10 do 1 km
- Služby70 mKomerční banka · Bankomat · 23 do 500 m · 41 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06991793
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 260 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Těšínské reality
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 24,9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?