Pronájem bytu 3+kk, 89 m²
Břežánecká, Praha – Jinonice
42 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 393 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Celkové měsíční náklady
42 000 Kč / měsíc
≈ 1 726 € / měsícnájem 393 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 42 000 Kč
- Cena za m²
- 393 Kč
- Kauce
- 70 000 KčZ popisu
- Provize
- 42 350 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 170
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 41 228 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 36 724 Kč – 44 500 Kč
- Férová cena za m²
- 463 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 41 228 Kč
- Obvykle 36 724 Kč – 44 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 11 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 89 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 170
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Břežánecká, Praha – Jinonice
Břežánecká, Praha – Jinonice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Nušlova
5 min · 320 m- 149interval 10–30 min
- 184interval 7–15 min
- 219interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Nové Butovice
8 min · 510 m- Binterval 2–4 min
- 142interval 8–15 min
- 149interval 5–15 min
- 168interval 15 min
- 184interval 4–7 min
- 219interval 15 min
- 266občas
- 394interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Poliklinika Lípa
9 min · 540 m- 168interval 30 min
- 266občas
Načítání odjezdů…
Karlštejnská
11 min · 680 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny470 mPotraviny · Večerka · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití270 mŠkoda bar · Restaurace · 8 do 500 m · 40 do 1 km
- Školy260 mNěmecká škola v Praze s.r.o. - zahraniční škola, základní škola a gymnázium · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky410 mMateřská škola KLUBÍČKO, Praha 13, Běhounkova 2300 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví90 mSkinity s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky100 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport620 mForm Factory · Posilovna · 5 do 1 km
- Služby530 mBankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u ulice Schwarzenberská · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 11,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2008
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Není vhodné pro
- SpolubydlícíZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK MoWio s.r.o.
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?