Pronájem bytu 2+kk, 76 m²
Černokostelecká 105/62, Praha – Strašnice
23 490 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 490 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 309 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
23 490 Kč / měsíc
≈ 965 € / měsícnájem 309 Kč/m²
- Nájem
- 23 490 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 23 490 Kč
- Cena za m²
- 309 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 27 254 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 631
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 159 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 600 Kč – 30 915 Kč
- Férová cena za m²
- 397 Kč/m²
- Tento inzerát 23 490 Kč / měsíc
- Férová cena 30 159 Kč
- Obvykle 26 600 Kč – 30 915 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (186 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky23 490 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 631
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Černokostelecká 105/62, Praha – Strašnice
Černokostelecká 105/62, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
47 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1119
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Limuzská
1 min · 90 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 177interval 7–15 min
- 188interval 6–15 min
- 195interval 6–15 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 903, 908, 909, X90
Černická
5 min · 300 m- 155interval 30 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nové Strašnice
6 min · 340 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 228interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 903, 909, X90
Zborov - Strašnické divadlo
6 min · 350 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X90
Poliklinika Malešice
7 min · 430 m- 155interval 30 min
- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Dobročovická
7 min · 460 m- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mVečerka · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití40 mCarosello · Restaurace · 13 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy340 mStřední průmyslová škola elektrotechnická a gymnázium V Úžlabině · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky350 mMateřská škola Mašinka s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví0 mJITO - ORL s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky60 mPark · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport540 mFitness & Health Malešice · Posilovna · 5 do 1 km
- Služby510 mBankomat · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Černická · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06447996
- Na Bytky
- 111 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dokonalý nájemník
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?