Prodej bytu 2+1, 63 m²

Férová cena

5 415 789 Kč

Obvyklé rozpětí

5 227 215 Kč – 6 506 379 Kč

Férová cena za m²

85 965 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
• Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 133 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 564 Kč – 17 140 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní14. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 17. 10.
3. Aktivní17. 10. – 19. 10.
4. Staženo19. 10. – 19. 10.
5. Aktivníod 19. 10. 2026

Lábkova 833/69, Plzeň – Skvrňany

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.