Prodej bytu 2+1, 50 m²
Zdeňka Štěpánka 2807/35, Most
2 396 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 47 920 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
2 396 000 Kč
≈ 98 459 €47 920 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 396 000 Kč
- Cena za m²
- 47 920 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
824
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 300 926 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 099 900 Kč – 2 455 357 Kč
- Férová cena za m²
- 46 019 Kč/m²
- Tento inzerát 2 396 000 Kč
- Férová cena 2 300 926 Kč
- Obvykle 2 099 900 Kč – 2 455 357 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 275 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 849 Kč – 11 792 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 400 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
65 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
824
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zdeňka Štěpánka 2807/35, Most
Zdeňka Štěpánka 2807/35, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny340 mTrh · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití290 mPivovarská restaurace Mostecký Kahan · Restaurace · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola, Most, Zdeňka Štěpánka 2912, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky150 m3. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky290 mPark · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště630 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport390 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby630 mBankomat · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 13986872
- Web
- annacerna.cz
- Na Bytky
- 69 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?