Prodej bytu 2+kk, 44 m²
Maršála Koněva 888/32, Nymburk
4 690 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 106 591 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €106 591 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 690 000 Kč
- Cena za m²
- 106 591 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
847
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 816 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 814 Kč – 16 077 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Nymburk (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (68 inzerátů, 25. 10. 2026).
62 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 51 m² | 20 m | 4 680 000 Kč | 91 765 Kč/m² | 10 dnů | Sreality |
| 2+kk · 52 m² | 630 m | 5 200 000 Kč | 100 000 Kč/m² | 7 dnů | Sreality |
| 2+kk · 52 m² | 630 m | 5 200 000 Kč | 100 000 Kč/m² | 5 dnů | Bezrealitky |
| 2+kk · 54 m² | 1,1 km | 6 319 000 Kč | 117 019 Kč/m² | 398 dnů | Sreality |
| 2+kk · 46 m² | 1,1 km | 5 296 000 Kč | 115 130 Kč/m² | 253 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
847
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Maršála Koněva 888/32, Nymburk
Maršála Koněva 888/32, Nymburk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R10R22R23R42S2S12S21S31
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Nymburk,Maršála Koněva
2 min · 120 m- 541interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Nymburk,Bobnická
5 min · 290 m- 541interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Nymburk,OC Poděbradská
5 min · 290 m- 673interval 1–2 h
- 674interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,katastrální úřad
9 min · 560 m- 541interval 1 h–75 min
- 673interval 1–2 h
- 674interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,hl.nádr.
9 min · 580 m- 433interval 30–75 min
- 434interval 75 min–2 h
- 436interval 75 min–2 h
- 443interval 75 min–2 h
- 493interval 1 h–75 min
- 497interval 75 min–2 h
- 499interval 75 min–2 h
- 541interval 75 min–2 h
- +4 další
Načítání odjezdů…
Nymburk hl.n.
10 min · 610 m- R10interval 1 h–75 min
- R22interval 2 h
- R23interval 2 h
- R42interval 1 h
- S2interval 30 min–1 h
- S12interval 1 h
- S21interval 1–2 h
- S31interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití530 mPivnice u Nádraží · Bar · 25 do 1 km
- Školy200 mStřední odborné učiliště STRAVON spol. s r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky490 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Komenského 589 - příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví200 mLékárna · Lékárna · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky180 mPark · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport490 mVeslák · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby480 mČSOB · Bankomat · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06282857
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Sen reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?