Prodej bytu 1+1, 35 m²
Wolkerova, Jihlava
3 650 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 104 286 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 650 000 Kč
≈ 149 990 €104 286 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 650 000 Kč
- Cena za m²
- 104 286 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
940
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 393 939 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 753 947 Kč – 3 705 882 Kč
- Férová cena za m²
- 96 970 Kč/m²
- Tento inzerát 3 650 000 Kč
- Férová cena 3 393 939 Kč
- Obvykle 2 753 947 Kč – 3 705 882 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 11 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 99 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 833 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 958 Kč – 14 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (15 inzerátů, 25. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
940
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Wolkerova, Jihlava
Wolkerova, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mPramen · Supermarket · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití120 mU Jízdárny · Hospoda · 20 do 500 m · 108 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola Jihlava, Seifertova 5, příspěvková organizace · Základní škola · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví170 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky250 mŠtefánikovo náměstí · Park · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 16 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport240 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby500 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?