Pronájem bytu 2+1, 56 m²
Brunclíkova 1827/5, Praha – Břevnov
42 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 21 000 Kč + poplatky 21 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 375 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 8
Celkové měsíční náklady
42 000 Kč / měsíc
≈ 1 726 € / měsícnájem 375 Kč/m²
- Nájem
- 21 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 21 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 42 000 Kč
- Cena za m²
- 375 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 958
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 52,9 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 27 472 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 700 Kč – 27 500 Kč
- Férová cena za m²
- 491 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 27 472 Kč
- Obvykle 26 700 Kč – 27 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 52,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 11 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (125 inzerátů, 25. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 21 000 → 42 000 Kč+100 %
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 958
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Brunclíkova 1827/5, Praha – Břevnov
Brunclíkova 1827/5, Praha – Břevnov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
59 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122225
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Nad Markétou
3 min · 160 m- 168interval 30 min
- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Petřiny
5 min · 300 m- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 260občas
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Dopravní hřiště Vypich
6 min · 360 m- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Na Vypichu
7 min · 420 m- 164interval 15–25 min
- 260občas
Načítání odjezdů…
Sídliště Petřiny
8 min · 490 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 108interval 25–30 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 260občas
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 910
Vypich
9 min · 530 m- 22interval 4–5 min
- 25interval 9–10 min
- 164interval 15–25 min
- 168interval 30 min
- 180interval 6–10 min
- 191interval 4–5 min
- 260občas
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 902, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mMůj obchod · Večerka · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití150 mNad Alejí · Restaurace · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy110 mZákladní umělecká škola Petřiny · Škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola Volavkova · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví320 mCentrum zdravotnického zabezpečení sportovní reprezentace, z.s. · Lékař · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky400 mPark · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport180 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby360 mBankomat · 7 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Petřiny · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 41 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,2 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
GENTL.cz - Realitní & Investiční Expert
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · GENTL.cz - Realitní & Investiční Expert
- Vloženo na portál
- 14. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 21 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?