Prodej bytu atypical, 400 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality

Prodej bytu atypical, 400 m²

Gorazdova 1995/11, Praha – Nové Město

38 000 000 Kč

Plocha: 400 m²
Dispozice: atypical
Cena za m²: 95 000 Kč/m²
Podlaží: 1 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

38 000 000 Kč

≈ 1 561 537 €95 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 38 000 000 Kč
Cena za m²: 95 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 070

První záznam na Bytky

14. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 15:58
- Plochauvedena užitná plocha: 400 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 070

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Gorazdova 1995/11, Praha – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

174 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 234567910121517182021222324
Autobusy: 148176
Trolejbusy: 53
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Jiráskovo náměstí
3 min · 160 m
- 5interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Václavská
3 min · 200 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Palackého náměstí
4 min · 220 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
5 min · 280 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Moráň
5 min · 290 m
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 9–10 min
- 21interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 93, 94, 95
Výtoň
13 min · 780 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Potraviny ovoce-zelenina · Zelinářství · 24 do 500 m · 121 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Catcafe · Kavárna · 130 do 500 m · 704 do 1 km
Školy150 m
Českoslovanská akademie obchodní, střední odborná škola, Praha 2, Resslova 5 · Střední škola · 6 do 500 m · 52 do 1 km
Školky360 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Medical JT, s.r.o. · Lékař · 33 do 500 m · 192 do 1 km
Parky220 m
Zítkovy sady · Park · 11 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště340 m
U Fausta · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Sport280 m
JOHN REED Fitness · Posilovna · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Služby90 m
Bankomat · 20 do 500 m · 94 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOstrov Žofín · 230 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,3 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Jiří Kozumplík

Makléř

CENTURY 21 Realitas Central

Společnost

IČO: 27673413
Na Bytky: 66 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: atypical
Užitná plocha: 400 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 7
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rekonstrukce: 2024
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Realitas Central
Vloženo na portál: 14. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce