Prodej bytu 3+1, 68 m²
Lidická tř., České Budějovice 7
5 199 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 76 456 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
5 199 000 Kč
≈ 213 643 €76 456 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 199 000 Kč
- Cena za m²
- 76 456 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
12 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
602
První záznam na Bytky
14. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 407 324 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 364 375 Kč – 6 800 000 Kč
- Férová cena za m²
- 94 225 Kč/m²
- Tento inzerát 5 199 000 Kč
- Férová cena 6 407 324 Kč
- Obvykle 6 364 375 Kč – 6 800 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 617 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 258 Kč – 18 962 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (111 inzerátů, 25. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 63 → 68 m²
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
602
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lidická tř., České Budějovice 7
Lidická tř., České Budějovice 7
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny380 mCoop · Večerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití180 mHostinec Na Spojce · Restaurace · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy460 mMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, České Budějovice, Štítného 3 · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky120 mSoukromá základní škola a mateřská škola Viva Bambini s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví200 mInterní a kardiologická ambulance České Budějovice s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky240 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport430 mMeteor · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby640 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?