Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 19
Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 3+kk, 70 m²

Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov

40 400 Kč / měsíc celkem

Nájem 35 700 Kč + poplatky 4 700 Kč

Plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Nájem za m²
510 Kč/m²
Podlaží
1 z 5
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

40 400 Kč / měsíc

≈ 1 660 € / měsícnájem 510 Kč/m²

Nájem
35 700 Kč
Poplatky za služby
Neuvedeno
Energie
Neuvedeno
Další poplatky
4 700 Kč
Celkem měsíčně
40 400 Kč
Cena za m²
510 Kč
Kauce
40 400 KčZ popisu
Provize
20 000 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

1

−0,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 944

První záznam na Bytky

14. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 21,4 % více, než je férová cena

Férová cena
33 279 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí
31 500 Kč – 36 362 Kč
Férová cena za m²
475 Kč/m²
  • Tento inzerát 40 400 Kč / měsíc
  • Férová cena 33 279 Kč
  • Obvykle 31 500 Kč – 36 362 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Větší prostor: Požaduje o 21,4 % více, než je férová cena
  • Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,8 %)
  • Pro představu: 12 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
  • Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (97 inzerátů, 25. 10. 2026).

55 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −0,8 % od 14. 10. 2026.

  1. Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

    • Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 944

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov

Kubelíkova 1248/38, Praha – Žižkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD87/ 100Výborná

56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.

  • Odjezdy do 500 m45 %
  • Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
  • Docházka k nejbližší zastávce15 %
  • Linky do 800 m15 %
Metro
A
Tramvaje
791011131526
Autobusy
101133135136175207

Nejbližší zastávky

  • Lipanská

    4 min · 240 m
    • 7interval 8–10 min
    • 9interval 4–5 min
    • 15interval 8–10 min
    • 26interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 98

  • U Prdlavky

    7 min · 430 m
    • 101interval 20–25 min

    Načítání odjezdů…

  • Olšanské náměstí

    8 min · 480 m
    • 7interval 8–10 min
    • 9interval 4–5 min
    • 15interval 9–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • 175interval 15–25 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 98, 913, 914, X98

  • Rokycanova

    9 min · 530 m
    • 136interval 6–10 min
    • 175interval 10–25 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 913, 914

  • Park Rajská zahrada

    9 min · 530 m
    • 101interval 20–25 min

    Načítání odjezdů…

  • Jiřího z Poděbrad

    9 min · 540 m
    • Ainterval 3–5 min
    • 11interval 8–10 min
    • 13interval 8–10 min
    • 101interval 20–25 min

    Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny50 m
    e-my's market · Večerka · 52 do 500 m · 129 do 1 km
  • Jídlo a pití20 m
    Království · Hospoda · 176 do 500 m · 396 do 1 km
  • Školy30 m
    Obchodní akademie, Praha 3, Kubelíkova 37 · Střední škola · 16 do 500 m · 42 do 1 km
  • Školky330 m
    Základní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 22 do 1 km
  • Zdravotnictví220 m
    TriDent Care s.r.o. · Zubař · 35 do 500 m · 110 do 1 km
  • Parky80 m
    Mahlerovy sady · Park · 12 do 500 m · 35 do 1 km
  • Hřiště270 m
    Dětské hřiště · 5 do 500 m · 23 do 1 km
  • Sport370 m
    Sportovní centrum · 6 do 500 m · 21 do 1 km
  • Služby150 m
    Bankomat · 10 do 500 m · 54 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

  • Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
  • Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
  • Nejbližší parkMahlerovy sady · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
  • Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Kancelář Praha

Makléř

HOME-RENT s.r.o.

Společnost

IČO
05495342
Web
homerent.cz
Na Bytky
11 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
3+kk
Užitná plocha
70 m²
Balkon
Ne
Terasa
Ne
Sklep
Ne
Podlaží
1 z 5
K nastěhování
Od 1. prosince 2026
Vybavení
Zařízený
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Cihlová
Rok výstavby
1919
Vytápění
Plyn
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Parkování
Ne
Garáž
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · HOME-RENT s.r.o.
Vloženo na portál
14. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky
26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
  2. Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 0,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
  3. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
  4. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
  5. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce